致富经中哪个项目适合青海省？发起人：张唐房产的40％！！！看过电视中吹得天花乱坠的各种项目，感觉各种赚钱，但是仔细想一想，除了羊毛出在羊身上的模式。那么好赚的钱，怎么会给你？何况做这些项目的人，你信得过吗？与其投资那些不靠谱的项目，还不如在已有的基础上增加一点稳定的投资。那么到底哪个东西适合青海省？答案是房产投资。
青海大部分区域的房价均已经见顶！目前房价大约2500/平方米，离年初2800/平方米的巅峰时期，已经基本不能再涨了。按照目前的成交速度，年底至少跌去三分之一到二分之一，要想实现真正的暴富，绝对不是最近二年的事了！人人都想抢着要的黄金产业，却没人做，上涨速度缓慢，但是目前需求量实在太大，在青海，租售比几乎达到了2:1，产生资金紧张情况，资金容易被套，资金流动性较弱。
就像是走在大街上致富经中哪个项目适合青海省，有人大声喊着：来我这里投资几百万，有上百套房等着你。其实大部分是房产中介的销售，本身不懂，却又想赚点钱，就利用了低门槛来吸引资金。这些在长远来看都是弊大于利的。三个红头文件，证明中央在对民营资本进行规范！今年九月，国务院办公厅印发了《关于进一步加强城镇住房租赁市场发展的若干意见》。政策给了青海自媒体一记重拳，使得它被冷落了。
在这里我分析下这个意见的出发点是什么。意见指出，在青海一些基础较差的市县，出租住房致富经中哪个项目适合青海省，买方居多，起到了一个“宽松政策”的作用。但更多的是卖方市场，青海市场租售比只有1:1.5，和全国平均水平不太一样。青海当地住房租赁市场怎么样？除了之前说的13%左右平均租售比，青海市场租售比低于全国平均水平1.5左右。
自从2018年涨价后，青海市场利润降低，租金没有本金支付，退租的现象增多。为什么青海市场房价会缓慢上涨？青海公布的三大底价房源成交集中在恒大和万科两个大品牌开发商。这两个品牌所能给青海市场的“溢价”，是2个亿左右，我可以分析看看，这2个亿的溢价率是多少？“超级秒杀”，两个亿“并购”一个足球球队？没有人愿意接盘？新贵当道，地产公司扎堆进驻！青海市场向上有四大发展战略。
第一是医药产业升级，发展医疗器械。第二是教育产业升级，向国际化趋势发展。第三是青海旅游产业升级，完善旅游人才培养体系。第四是青海基础设施提升升级，加快城乡用水和交通设施改善。一二三四类产业同发展，一发展就是四年，四年后还有个“十五”，也就是后两年房价上涨的潜力都不大了，但是市场氛围和氛围会很好，会很理想，说不定还能赚到钱。投资青海房产的风险在哪里？机会有没有？一线城。
