当前投资什么赚钱呢？投资回报率高的是什么？我有100万，投资什么赚钱？答案是：房产。那我问一个问题当前投资什么赚钱，房产的增值速度是多少呢？15年是1.1%，18年是1.4%，2019年是多少呢？现在的房价比2018年还贵吗？2019年的涨幅当前投资什么赚钱，已经比2018年的涨幅高了。1.4%是什么概念？改革开放30年，翻了10倍。
2019年的涨幅，你不比2018年还要高吗？一个房产，翻10倍的增长速度，是什么概念？即便是2019年，他的涨幅也是30倍。也就是说，30年后，这个房产，可以赚300万。人生每一步都不能偏离这300万的总量。如果你人生投资房产都失败了，那你的人生还有什么意义呢？大多数人有100万，是拿去存款，那么存款的利率是4%，我们可以算一笔账，如果你现在有100万，一年定存4%的利率，那么，3年后，你就有25万。
25万放到银行，不吃利息，每年收益4万，算算时间，是不是也还不错呢？我们在看看房产的涨幅。2005年-2013年，房价翻了5倍。2014年-2018年，房价翻了10倍。从2005年的4万块，翻到2016年的200万，中间翻了10倍。在房价上涨的过程中，我们到底还有什么投资机会呢？在2019年，30倍涨幅，我们还能投资什么赚钱呢？一个套路：改变投资策略。
这个套路是什么呢？先简单说一下，为什么中国的房价为什么这么高，因为一个地方，没有足够的土地供应，房价自然高。我们说的暴涨的地方，是外来人口密集的地方。所以，这个定律，经过多年的实践，终于变成了一种有效的机制。比如北上广深，在供需相对合理的情况下，房价飙升，过去30年涨了6倍。从2005年的4万块，涨到2016年的200万，中间涨了6倍。
过去30年，就涨了6倍。意味着，房价上涨6倍，涨了200万，本金需要翻20倍。如果你是一个刚需，这个必须要改变你的思维。如果你是一个投资者，这个必须要改变你的思维。为什么要改变？用极端的例子来说明，如果在2005年，我们买2000块钱的房子，现在涨到块钱，你能翻20倍吗？不能。那你为什么不买房子呢？因为，2005年4万块钱买房，那是赚了30倍的收益啊。
2005年买1000万，现在涨到万，你能翻20倍吗？不能。所以，你必须要先改变你的思维，再思考，这个问题才有意义。看看上海17年的房价上涨情况，这是上海上一轮房价上涨的一个案例。那么，刚需可以买吗？当然可以买。为什么可以买？因为上海房价15年涨了12倍，上涨的速度已经是全国最快的了。你买入15年前的4000元一平米的房子，现在能涨多少倍呢？11倍。你买入4000元一平米的房子，现在能涨多少倍呢？5倍。11倍和5倍，你认为哪个赚钱？我还是这。